Недвижимость в Могилеве

Купить недвижимость в Могилеве – значит сделать вклад в уверенное будущее своей семьи. Воспользовавшись поисковой системой портала Realt.by, вы сможете быстро найти дом, коттедж, земельный участок, квартиру и другую недвижимость, выбирая только из той категории, которая подходит вам. Удобный фильтр позволяет сделать правильный выбор на основании ваших требований к объекту поиска, позволяя выбрать оптимальный вариант из аналогичных. На сайте собраны актуальные объявления о реализации недвижимости в Могилеве от частных лиц и агентств, которые постоянно обновляются, позволяя отслеживать динамику предложений и цен.

Долгосрочная аренда квартиры

Не каждый соискатель может позволить себе купить недвижимость в Могилеве либо не хочет этого делать по личным соображениям, отдавая предпочтение долгосрочной аренде жилья. Однако в последнее время четко прослеживается тенденция уменьшения доли подобных предложений на рынке недвижимого имущества, что связано со следующими факторами.

• Арендодатели предпочитают сдавать квартиры на сутки, нежели на длительный срок. Это выгодно и в финансовом отношении, и в плане постоянно высокого спроса на такие предложения.
• Рынок аренды формируется стихийно – при повышении спроса растут и цены на предложения.
• Отсутствие финансовой возможности купить недвижимость в городе Могилеве у большинства соискателей приводит к повышению спроса на арендное жилье, которое активно ищут и студенты, и молодые семьи, и приезжие граждане из других стран.
• Малое количество предложений затрудняет поиск и делает его малым, без особого выбора в плане стоимости. Арендного жилья не хватает для всех желающих.

Как купить недвижимость в Могилеве и не прогадать – распространенные проблемы при приобретении жилья

Продажа недвижимости в Могилеве осуществляется как агентствами, так и частными лицами. С целью экономии многие люди пытаются приобрести жилье без посредников и переплат, но сделать это сложно, не зная тонкостей рынка и особенностей сделки. Идеальное, на первый взгляд, приобретение может закончиться беготней с исками по судебным инстанциям.

Прежде чем купить недвижимость в Могилеве, следует внимательно изучить так называемую историю жилья. Идеальным вариантом является квартира с первичными документами приватизации – это значит, что собственник не менялся. В этом случае легко выяснить всю информацию о прописанных и выписанных лицах, т.е. узнать реальное положение вещей.

Если же продажа недвижимости в Могилеве осуществляется далеко не первым ее владельцем, могут возникнуть определенные сложности, связанные с проверкой юридической «чистоты» жилья. Отследить всех владельцев, начиная с момента приватизации, довольно сложно, но необходимо, чтобы исключить мошенническую деятельность. Например, в квартире могут быть прописаны посторонние люди или вдруг выяснится, что кто-то выписан не по закону.

Очень важно, чтобы среди прописанных в квартире лиц не было несовершеннолетних или осужденных. В таких случаях продавец может предлагать заниженную стоимость и будет стараться поскорее совершить сделку. На такие уловки вестись не стоит.

Обязательным условием сделки является наличие у продавца права отчуждения квартиры: свидетельства о собственности и государственной регистрации прав. В зависимости от того, каким образом продавец стал владельцем недвижимости в Могилеве, должен быть предъявлен один из следующих документов:

• договор купли-продажи;
• свидетельство о получении имущества в наследство;
• договор мены;
• договор дарения.

Чтобы купить недвижимость в Могилеве и не прогадать, следует уделять внимание каждой мелочи в течение сделки, а при необходимости обращаться за консультацией к юристам.

Цены на недвижимость в городе Могилеве

Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Могилеве на данный момент идет очень активно, что связано с падением цен на недвижимое имущество. Особенно выгодно сейчас покупать квартиры на первичном и вторичном рынках жилья.

Двухкомнатная квартира в спальном районе города обойдется в 33–35 тысяч у.е. По сравнению с 2014 г. цены упали на 8–10%. При этом динамика продаж значительно сократилась, примерно на 20%, что очень существенно для рынка недвижимого имущества.

Такая ситуация связана и со сложностью кредитования покупки жилья, и с нежеланием населения тратить свои сбережения.

Что касается самого востребованного и, следовательно, покупаемого вида жилья в городе, то это квартиры малосемейного типа. Их стоимость составляет порядка 18–20 тысяч у.е. Второе место по популярности занимают квартиры-«хрущевки», стоимость которых на конец 2015 г. составляет 20–23 тысячи у.е. (для сравнения, в начале года их цена составляла 27-28 тысяч у.е.). Возрос спрос и на приобретение комнат в квартирах.

По прогнозам риелторов, не стоит ожидать поднятия цен на недвижимое имущество и в 2016 году.