Дом в Раубичах с уч. 25 сот, 1-я линия с собственным пирсом!

✦✦✦  Акция! ✦✦✦

▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱

 Старая цена 205.000.  Цена по акции 165.000! 

 ▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱▱

Уникальный дом с дизайном и интерьером в стиле прованс на берегу Дубровского водохранилища (первая линия) с выходом на собственный пирс и примыкающий к лесу! Последний дом на улице, непосредственно на границе с лесом и озером.

Раубичи – живописнейшее место в непосредственной близости от Минска, всего 17 км по высокоскоростной магистрали (12 минут). Красивое водохранилище 6 км с холмистыми, заросшими лесом извилистыми берегами и с чистой водой. Прекрасно подходит для купания, ловли рыбы, занятий водно-моторными видами спорта. Здесь вы почувствуете себя в полном соединении с природой, вдали от городской суеты. Известный на весь мир спорткомплекс «Раубичи», в котором проводятся ЧМ по биатлону и другим видам спорта, находится всего в 3 км. До Национального аэропорта Минск – 30 км. До горнолыжного курорта Силичи – 20 км. Ресторан «Дубров» в пешей доступности (500 м). До дамбы – 600 м.

Участок площадью 24,87 соток, в собственности.

Хорошие инвестиции для постоянного проживания или для сдачи в аренду (от 1000 в месяц).

Конструкция дома:

1. Дом каркасно-деревянный (летом сохраняет прохладу, а зимой тепло) с подвалом на всю площадь.
2. Наружные стены облицованы фиброцементным сайдингом CEDRAL и искусственным камнем HIILS HANTLI.
3. Крыша двухскатная сложной формы с гибкой черепицей SHINGLAS. За счёт высокого конька крыши, можно оборудовать дополнительные помещения на мансарде.
4. Перекрёстное утепление стен 150+50 мм (Белтеп Эколайт).
5. Перекрытие между подвалом и домом железобетон + 100 мм Пеноплекс + стяжка 100 мм, в которую вмонтирован тёплый пол – водяной контур по всей площади.
6. Перекрытие между мансардой и этажом – деревянное, с утеплением 200 мм (Белтеп Эколайт).
7. Окна – 5-ти камерный профиль ПВХ, 2-х камерный стеклопакет, i-стекло – даёт возможность солнечному свету проникать внутрь, а тепло не выпускать наружу.
8. Отдельный вход в подвал со двора.

В доме:

1. Прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел с ванной, отдельная спальня, отдельный кабинет, кладовая-постирочная, подвал.
2. 3 спальных места, могут разместиться 6-7 взрослых человек. В спальне – кровать 160х200, в кабинете – раскладной диван 190х210, в кухне-гостиной – раскладной диван 160х200.
3. В кухне-гостиной: круглый раскладной деревянный стол, изготовлен по индивидуальному проекту, дизайнерская кухонная мебель с дубовыми фасадами, плита с духовкой BOSCH, чайник, микроволновка, холодильник, все необходимые кухонные принадлежности, приборы и посуда, телевизор.
4. Печь-камин французской фирмы GODIN – лидера в своём сегменте, благодаря которой дом прогревается даже в самую холодную зиму за 30 минут и длительно держит тепло.
5. Кладовая-постирочная: стеллажная система хранения, стиральная машина с сушкой SAMSUNG на 8 кг, пылесос.
6. Подвал с отдельным входом со двора и защищённым тамбуром. Установлена электрическая лебёдка для подъёма/спуска гидроцикла, лодки и других крупногабаритных изделий.

Вся мебель, техника и кухонная утварь остаётся новому хозяину!

Коммуникации:

1. Вода: собственная скважина на участке (104 метра).
2. Канализация местная септик (два переливных колодца по 2 кольца по 1,5 м). Также сделана такая же канализация для планировавшегося к строительству дома (по 2 м).
3. Свет 220/380В.
4. Горячая вода: бойлер.
5. Печное отопление (камин).
6. Газ на улице, доведён до угла участка. В доме пол полностью подготовлен для газового отопления.
7. Интернет А1 с собственным роутером.
8. Проведены провода для установки домофона.
9. Асфальт до дома.

Участок:

1. Освещается солнцем с восхода до заката.
2. Двухуровневый, с установленными подпорными бетонными стенами в соответствии с планом ландшафтного дизайна.
3. Огорожен со всех сторон. С улицы – забор металлоштакетник с бетонными столбами, на фундаменте. Со стороны озера – сетка рябица. Со стороны леса и от соседнего участка – металлопрофиль.
4. Трое ворот: центральные, хозяйственные и для выхода к озеру. Центральные ворота электрические откатные (с пульта).
5. Газон с деревом вяз.
6. Посажен лесок: ёлочки, сосны, красные дубы, берёзки (как на самом участке, так и вдоль забора на улице).
7. Место для отдыха с беседкой, садовой мебелью (искусственный ротанг) и мангалом. Для отдыха на газоне и на пирсе есть шезлонги.
8. Мощение – 5 см смеси натурального мелкого гравия с песком на крупно-каменной 2-х уровневой подушке 20 см.  
9. Освещение дома и участка, в том числе с декоративной подсветкой.
10. Рельеф первого уровня выполнен строго по проекту, со стоком воды в одну точку на улицу.

Покупателю при желании будет предоставлен проект ландшафтного дизайна, со всеми необходимыми чертежами, а также эскизный 3D проект жилого дома с видом на водохранилище, который предполагалось построить.

Приглашаем на просмотр!