Продается уникальный загородный таунхаус в аг. Колодищи

Продается уникальный загородный таунхаус в аг. Колодищи (ул. Славянская, 2) в непосредственной близости от Минска и развитой инфраструктурой (современные, новые: средняя школа №2 и детский сад №4, в реальной шаговой/вело доступности от дома; супермаркет «Санта»).
Таунхаус состоит из двух автономных половин, каждая со своими правоустанавливающими документами.
В непродаваемой половине третий год живет и наслаждается загородной жизнью молодая семья с детьми, которая будет рада приветствовать соседей и счастливых обладателей загородной недвижимости в одном из лучших загородных мест рядом с Минском.

Только к продаваемой половине таунхауса (далее – таунхаус) документально относится гостевой дом с баней.
Тем самым покупатель таунхауса станет владельцем сразу двух объектов недвижимости, в которых автономно могут жить минимум две семьи.
Реальная приобретаемая площадь 290.1м2 (209.1м2 – площадь таунхауса; 81м2 – площадь гостевого дома).
Площадь таунхауса указана по СНБ.
Таунхаус и гостевой дом с баней имеют собственные просторные террасы для барбекю, лаунж зоны, душевных вечеров на закате, встречи восхода солнца с ароматным кофе. На территории выполнено благоустройство, что сэкономит значительный бюджет, силы, время нового владельца, потраченные на жизнь, хобби, семью, а не организацию и контроль сложных работ по благоустройству.

в Таунхаусе выполнено:
Фундамент - монолитная железобетонная плита с ребрами жесткости;
Наружные стены - керамзитобетонные блоки (наружные 400 мм) с гидроизоляцией;
Железобетонные перекрытия (выполнен монолитный пояс);
Крыша - металлочерепица;
Окна - двухкамерные стеклопакеты;
Теплый пол по всей площади, где уложена плитка;
Напольное покрытие - паркетная доска в гостинной, спальне; качественное, теплое, пробковое покрытие (производство Португалия) в двух спальнях; современная плитка в прихожей, коридорах, санузлах, в прихожей размер плитки 120:60 (меньше швов, эффективнее уборка, эффектнее вид). Между гостинной и кухней плитка производства Испания;
Два санузла. В обоих завершены все плиточные, инженерные работы. Плитка в большом санузле производства Испания;
Стены во всем доме подготовлены под поклейку обоев;
Сделана электропроводка по всему дому. Закуплены качественные розетки и выключатели компании Simon;
Просторная гардеробная с высотой потолков – 3,2м;
Кладовая для хранения любого вида хозяйственных предметов;
Погреб, который можно обустроить, как винный шкаф;
Котельная (котел фирмы Protherm);
Встроенный вместительный гараж, по желанию можно оборудовать под тренажерный зал, бильярдную, хобби-комнату. Ворота с электрическим подъемным механизмом.
В настоящий момент в гараже хранятся все чистовые, сухие лесоматериалы для зашивки бани, монтажа лестницы в гостевом доме. Также хранится достаточное количество новой плитки для выкладки в гостевом доме. По желанию покупателя, гараж может быть полностью освобожден до основной сделки и передачи объекта.

Индивидуальные преимущества таунхауса:
- Одноэтажный, просторный дом. Оптимален для любого покупателя. Уборка значительно проще и быстрее по времени.
- сделано четкое зонирование (деление) земельного участка.
- наличие площадок для парковки с обеих улиц (Энтузиастов, Славянской). Одновременно может быть размещено ~ 6 автомобилей + закрытый, вместительный гараж.
Над центральным парковочными местами (ул. Энтузиастов) изготовлен навес с опорными колоннами, защитит ваш автомобиль от осадков в любое время года, особенно зимой, сэкономив ваше время и силы;
- возможность сделать жилым мансардный этаж (дополнительно ~ 100м2 к приобретаемой площади), в гараже предусмотрена возможность для изготовления лестницы на мансардный этаж.
- центральное водоснабжение + своя скважина (для полива и возможностью переключения на скважину для водоснабжения таунхауса).

в Гостевом доме с баней предусмотрено:
первый этаж (тамбур, холл, кухня-столовая, предбанник, парная, санузел, терраса);
второй этаж (комната отдыха, гардеробная).
Отопление: проложена теплотрасса и водоснабжение от котельной таунхауса (нет дополнительных расходов на отдельное оборудование котельной в гостевом доме).
За гостевым домом широкая бетонированная площадка для обустройства хозяйственной постройки с целью хранения различного инвентаря либо на использование по иному назначению на усмотрение нового владельца.
Закуплены натуральные материалы для отделки бани.

Значимое преимущество - расположение дома в сердце Колодищи – 2, что позволит в будущем пользоваться благами новой инфраструктуры от строительства жилого комплекса «Зеленый бор» (в том числе учреждения здравоохранения, новая автомагистраль к МКАД и аэропорту), при этом такое расположение гарантирует отдаленность от ЖК «Зеленый бор» и сохранит ценность загородной жизни.
В шаговой доступности Республиканский биологический заказник Глебковка.

Возможен торг!

Приглашаю на показ!
Ваш эксперт в недвижимости, Андрей Зборовский!
Ваше агентство недвижимости «Риэлтерский центр столицы»!