Отличное коммерческое помещение под инвестиции с готовым арендатором

172 458 р.

50 500 $

2 759 р. 808 $ за м²

Продажа
Следить за ценой
Офис

Тип

62.50 м²

Площадь

16 из 18

Этаж

11.11.2024574ID 3478929
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 1 кв. 2024 года

Описание

Отличное коммерческое помещение под инвестиции с готовым арендатором

Предлагаем вашему вниманию помещение творческих мастерских площадью 62,5 м2 на 16 этаже современного жилого комплекса. Просторный тамбур на два офиса. Санузел 1,7 м2 вынесен в тамбур (доступ только для сотрудников данного офиса).

Легкий старт в арендном бизнесе:

Уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход с возможностью окупаемости инвестиций менее чем за 10 лет. Отличное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес или выгодную инвестицию.

Основные преимущества:

  • Высокие потолки (3 м) создают ощущение простора и комфорта.
  • Рациональная планировка с оптимальным соотношением сторон, идеально подходящая для различных видов бизнеса.
  • Имеются счетчики на электричество и воду, вентиляция, пожарная сигнализация и высокоскоростной интернет от Белтелекома.
  • Электроснабжение 380 В (выделенная мощность более 10 кВт).
  • Наличие паркинга и удобных подъездных путей для сотрудников и клиентов.

Идеальное пространство для вашего бизнеса.

Помещение подходит для различных видов деятельности: офис, креативное пространство, студия для занятий спортом, оказание услуг самозанятыми.

Высокий спрос и инвестиционная привлекательность.

Локация отличается развитой инфраструктурой: по данным сервиса аналитики Яндекс Аудитории, в ближайших домах проживает более 30 000 человек. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую загруженность коммерческих помещений в комплексе.

Транспортная доступность:

3 минуты до метро Малиновка. Под домом расположен паркинг. Удобные подъездные пути: доступ к проспекту Дзержинского как по короткой дороге, так и через дворовую территорию на перекресток возле магазина “Простор”, также через дворовую территорию можно быстро выехать на МКАД (возле магазина «ОМА»).

Документы в порядке, объект в собственности у индивидуального предпринимателя.

Доступна покупка в кредит и расчет по безналу.

Приглашаем вас на просмотр, чтобы обсудить все детали и условия лично. Звоните, чтобы договориться о встрече!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 4836/1 от 03.10.2024

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    62.50 м²

  • Этаж / этажность

    16 / 18

  • Год постройки

    2016

  • Раздельных помещений

    1

  • Материал стен

    Блочный

  • Высота потолков

    3 м

  • Ремонт

    Нормальный

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    380В

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Количество телефонов

    1 телефон

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС нет (0%)

  • Расположение

    В жилом доме

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    4836/1 от 03.10.2024

Оснащение

Оживленное место

Интернет

Отдельный вход

Примечание

Уже сдано в аренду, короткий срок окупаемости инвестиций. Подходит для различных видов деятельности. Удобные подъездные пути, паркинг под домом, 3 минуты до метро Малиновка. Высокие потолки, рациональная планировка, собственный санузел.

Местоположение