✅Помещение 55.4 м² в центре Минска! Лучшее предложение!

✅Здравствуйте! Предлагаем Вам ознакомиться с уникальным предложением — помещение с отдельным входом в самом сердце Минска, на проспекте Независимости, 13. Это не просто объект недвижимости, а отличная инвестиционная возможность, способная принести стабильный доход. Узнайте больше и не упустите шанс стать владельцем ликвидного и рентабельного помещения.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, пр-т Независимости, 13
• Тип помещений: помещение с отдельным входом (в составе жилого дома)
• Наименование по техпаспорту: Помещение социального и культурно-бытового назначения
• Этаж/Этажность: 1/5
• Общая площадь: 55,4 кв.м
• Состав офиса: основной зал – 37,2 кв.м, кабинет – 13,8 кв.м, санузел – 3,4 кв.м, тамбур – 1,0 кв.м
• Отопление: центральное
• Водоснабжение: есть
• Вентиляция: есть
• Материал стен: кирпич
• Пол: керамическая плитка
• Естественное освещение: есть
• Санузел: есть
• Высота потолков: 3,0 м
• Отдельный вход: есть
• Доступ: круглосуточный
• Состояние: отличное (дизайнерский ремонт)
• Год постройки: 1953
• Реновация: 2010, 2022 год

✅Преимущества объекта:

• Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на аренду в данном районе обеспечивает стабильный доход. Помещение идеально подходит для долгосрочной сдачи в аренду благодаря своему расположению и состоянию.
• Уникальное расположение: Центр Минска, проспект Независимости — главная улица столицы.
• Дизайнерский ремонт: Помещение в отличном состоянии, готово к эксплуатации. Высококачественные современные материалы.
• Удобная планировка: Просторный основной зал, отдельный кабинет, санузел и тамбур.
• Функциональность: Подходит для офиса, салона красоты, магазина, центра оказания услуг и других видов деятельности.
• Круглосуточный доступ: Возможность работы в любое время.
• Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ и независимость.
• Естественное освещение: Помещение светлое и комфортное для работы.
• Меблировка: Возможна продажа с мебелью, полностью готовой к работе.

✅Преимущества расположения:

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, банки, рестораны, кафе, парки, театры и другие культурные объекты.
• Транспортная доступность: Метро «Площадь Ленина» и «Купаловская» в пяти минутах ходьбы, рядом остановки общественного транспорта.
• Высокий пешеходный трафик: В день мимо проходят 60−70 тыс. человек, что гарантирует поток потенциальных клиентов.
• Исторический и культурный центр: Рядом находятся главные достопримечательности Минска, что привлекает туристов и местных жителей.
• Удобные подъездные пути: Отличное транспортное сообщение, возможность парковки во дворе.

✅Дополнительная информация:

Помещение расположено в историческом кирпичном доме 1953 года постройки с толстыми стенами и железобетонными перекрытиями, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом является памятником архитектуры и градостроительства, что подчеркивает его статус и ценность.

⭕️Сейчас здесь успешно работает салон красоты, что подтверждает высокую востребованность этого помещения для бизнеса. Вокруг – офисы, образовательные и государственные учреждения, что обеспечивает постоянный поток людей.

⭕️Общее впечатление и потенциал:

Этот объект представляет собой не только прекрасное место для ведения бизнеса, но и крайне рентабельную инвестицию. Высокая ликвидность и стабильно растущий спрос на аренду в центре Минска делают это помещение идеальным выбором для тех, кто ищет надежный источник дохода. Вложение в эту недвижимость — разумное решение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с максимальной выгодой.

✅Вывод для покупателя:

Если Вы ищете помещение для успешного ведения бизнеса в центре Минска или надежную инвестицию с гарантированной рентабельностью — это предложение для Вас. Объект готов к эксплуатации, находится в отличном состоянии и предлагает множество возможностей для его использования.

⭕️Благодарим Вас за внимание к нашему предложению! Надеемся, что информация была полезной, и мы вдохновили Вас на осмотр этого замечательного объекта.

⭕️Не упустите шанс! Позвоните прямо сейчас и договоритесь о встрече для осмотра помещения. Мы с радостью покажем Вам все его достоинства и ответим на любые вопросы.

Если для покупки этого помещения Вам необходимо продать собственную недвижимость, мы готовы помочь Вам с этим.

✅Ваш успех и стабильный доход начинаются с правильного выбора места для Ваших инвестиций!