Продажа квартир в Орше

Орша: история и современность

Город – ровесник Минска, впервые упомянутый в летописях в 1067 г., — Орша расположилась на юго-востоке Витебской области по обе стороны от Днепра. Население города составляет 116,5 тыс. человек, а вместе со спутниками (Барань, Болбасово) — 134 тыс.

Современная Орша — это крупный транспортный узел, через который проходят национальные участки международных автомобильных трасс (E-30, E-95), дороги республиканского значения, железнодорожные магистрали.

Промышленность и сельское хозяйство — отрасли, приносящие большую часть дохода в бюджет района. Основообразующие предприятия — РУПТП «Оршанский льнокомбинат», «Комбинат ЖБИК», РУП «Оршанский инструментальный завод», ЗАО ПТФ «Свитанок» и другие.

Купить 1 или 2-х комнатную квартиру в Орше выгодно с точки зрения экономико-географического положения города, находящегося неподалеку от границы с РФ, а также благоприятного инвестиционного климата региона.

Особенности рынка недвижимости

Анализ предложений свидетельствует о том, что купить 2-х или 3-х комнатную квартиру в Орше проще, чем однокомнатную. Это связано с наблюдаемой в последние годы высокой интенсивностью строительства жилых домов, в которых превалируют квартиры данного типа.

Большинство продаж однокомнатных квартир в Орше в 2015 году осуществлялсь по цене 10-11 млн. руб./м2. Стоимость двух- и трехкомнатных была на 1-2 млн выше. Достаточно активный спрос на местную недвижимость повлиял на стабильность ее стоимости. Просматривалась некоторая динамика роста цен в сравнении с прошлым годом.

Купить квартиру в Орше в новостройке непросто — доминирует вторичное жилье. Это связано с тем, что долевое строительство в целом подчинено потребностям стоящих на учете нуждающихся граждан, строящихся с привлечением кредитных средств. Реализация плана по увеличению квартирного фонда до 57 тыс. квартир к 2020 г., вероятно, приведет к насыщению рынка недвижимости новыми объектами.

Порядок покупки жилья в Орше

Все предложения, будь то продажа 1 и 2-х комнатных квартир в Орше или сделки с 3-4-комнатным жильем, предполагают сотрудничество с агентствами либо покупку недвижимости у частных лиц без посредников. Деятельность агентства стандартизирована и, как правило, включает полное юридическое сопровождение сделки.

В случае прямой продажи покупатель может воспользоваться одним из трех вариантов:

• проверить правильность документального оформления самостоятельно;
• обратиться к помощи специалистов одного из агентств недвижимости;
• оформить договор в регистрирующем органе — оршанском филиале РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».».

Что выбрать – «вторичку» или новостройку?

Перед желающими купить новую однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Орше встает следующая дилемма: участвовать в долевом строительстве или рассмотреть предложения о продаже квартир в Орше в недавно построенных домах? При относительно равной стоимости квадратного метра, квартиры вторичного фонда отремонтированы и полностью готовы к заселению. Объекты долевого строительства преимущественно возводятся далеко от центра города, не всегда вводятся в эксплуатацию в срок и требуют дополнительных вложений. Несомненно, выбор остается за покупателем.
 

В Орше, которая является крупным железнодорожным и автомобильным узлом, можно купить квартиру без посредников или через риелторов. Здесь продают жилье с количеством комнат от 1 до 4. Стоимость 1 м² – от 500 USD.

В городе больше десятка крупных предприятий, около 10 ПТУ и ССУЗ. Общественный транспорт представлен автобусами и маршрутками, развито велодвижение. На территории расположено замчище Оршанского замка, несколько монастырей и храмов, мемориальный комплекс «Катюша».

Ознакомиться с объявлениями о продаже квартир в Орше и изучить цены можно в базе портала Realt.by. Настраивайте параметры поиска, выбирайте подходящий объект и собирайте друзей на новоселье.